宏观经济分析

1.国家宏观经济分析

（1） 2017年一季度全国固定资产投资情况

2017年一季度，全国固定资产投资（不含农户）93777亿元，同比增长9.2%，增速比上年全年加快1.1个百分点，比今年1-2月份加快0.3个百分点。其中，国有控股投资33087亿元，增长13.6%；民间投资57313亿元，增长7.7%，比1-2月份加快1.0个百分点，占全部投资的比重为61.1%。分产业看，第一产业投资2335亿元，增长19.8%；第二产业投资35094亿元，增长4.2%，其中制造业投资29325亿元，增长5.8%；第三产业投资56349亿元，增长12.2%。基础设施投资18997亿元，增长23.5%。高技术产业投资增长22.6%，增速快于全部投资13.4个百分点。固定资产投资到位资金106081亿元，同比下降2.9%，降幅比1-2月份收窄5.1个百分点。新开工项目计划总投资62015亿元，同比下降6.5%。从环比看，3月份固定资产投资（不含农户）增长0.87%。

（2） 2017年一季度全国房地产开发投资和销售情况

一季度，全国房地产开发投资19292亿元，同比增长9.1%，增速比上年全年加快2.2个百分点，比今年1-2月份加快0.2个百分点；其中，住宅投资增长11.2%。房屋新开工面积31560万平方米，同比增长11.6%，其中住宅新开工面积增长18.1%。全国商品房销售面积29035万平方米，增长19.5%，其中住宅销售面积增长16.9%。全国商品房销售额23182亿元，增长25.1%，其中住宅销售额增长20.2%。房地产开发企业土地购置面积3782万平方米，同比增长5.7%。3月末，全国商品房待售面积68810万平方米，比2月末减少1745万平方米。一季度，房地产开发企业到位资金35666亿元，同比增长11.5%。

2.成都市宏观经济分析

（1）工业生产情况

2017年1-2月,成都市规模以上工业增加值比上年同期增长8.3%。国有及国有控股企业增长0.8%，其中汽车产业增长26.3%,电子信息产业增长18.8%，大中型企业增长10.2%，建材产业增长3.4%，轻工行业增长3.3%。

（2）固定资产投资情况

2017年1-2月成都市固定资产投资完成972.4亿元，比上年同期增长20.0%。其中，房地产开发投资完成330.4亿元，增长11.9%，技术改造投资202.3亿，增长11.9%。天府新区项目投资216.3亿元，增长53.3%。商品房施工面积160224.4万平方米，增长2.4%，商品房竣工面积369.4万平方米，下降40.2%。

（3）消费品市场情况

2017年1-2月，成都市社会消费品零售总额实现1000.5亿元，比上年同期增长10.8%。按经营单位所在地分，城镇消费品零售额971.9亿元，比上年同期增长10.8%；乡村消费品零售额14.4亿元，比上年同期增长11.1%。按消费形态分,餐饮收入实现112.8亿元,比上年同期增长11.4%;商品零售实现887.7亿元,比上年同期增长10.7%。居民消费价格指数102.4。

（4）财政、金融情况

2017年1-2月，成都市一般公共预算收入完成212.5亿元，比上年同期增长10.6%。全市住户存款余额11783亿元，增长8.3%。

（5）对外贸易情况

2017年1-2月，成都市外贸进出口总额（海关数）实现539.4亿元,比上年同期下降92.9%。

房地产政策分析

1.国家房地产政策

2017年2月3日，中国人民银行上调常备借贷便利（SLF）利率，调整后SLF隔夜、7天、1个月利率分别上调了35、10、10个基点（一个基点为万分之一）。这次上调后，SLF隔夜、7天、1个月利率分别为3.1%、3.35%、3.7%，而此前的利率分别为2.75%、3.25%、3.6%。SLF是央行的一种货币政策工具，金融机构可根据自身流动性需求申请SLF。SLF的操作利率，一般被视为“利率走廊”的上限。

2017年3月16日，人民银行调整常备借贷便利利率，调整后隔夜、七天、1个月利率分别为3.30%、3.45%和3.8%。此前，2月份的常备借贷便利利率隔夜、七天、1个月利率分别为3.1%、3.35%和3.7%。

国土部部长姜大明2017年3月表示，2017年要全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。力争年底前所有市县接入国家级信息平台，80%市县完成存量数据整合汇交工作。届时，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，就可依法查询。截至目前，全国1700多个县(市、区)顺利接入国家级不动产登记信息管理基础平台，四个直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地率先实现接入范围全覆盖。

2017年3月15日，国务院发布《国务院关于印发中国（四川）自由贸易试验区总体方案的通知》（国发〔2017〕20号），通知指出，建立中国（四川）自由贸易试验区（以下简称自贸试验区）是党中央、国务院作出的重大决策，是新形势下全面深化改革、扩大开放和深入推进西部大开发、长江经济带发展的重大举措。自贸试验区的实施范围119.99平方公里，涵盖三个片区：成都天府新区片区90.32平方公里（含成都高新综合保税区区块四〔双流园区〕4平方公里、成都空港保税物流中心〔B型〕0.09平方公里），成都青白江铁路港片区9.68平方公里（含成都铁路保税物流中心〔B型〕0.18平方公里），川南临港片区19.99平方公里（含泸州港保税物流中心〔B型〕0.21平方公里）。

2017年3月23日，住房城乡建设部在浙江省湖州市德清县召开全国特色小镇培训会，会议指出，小城镇在推进城乡协调发展、国家可持续发展及城镇化健康发展等方面具有十分重要的作用，小城镇建设可使国家建设更有中国特色、更显中国文化、更加丰富多彩。住房城乡建设部会同国家发展改革委、财政部印发了《关于开展特色小镇培育工作的通知》，公布了第一批127个特色小镇名单，建设了特色小镇培育网，与中国农业发展银行、国家开发银行等金融机构出台了推进金融支持特色小镇、小城镇建设的政策。

2017年3月29日，住房城乡建设部在整顿规范房地产开发销售中介行为电视